Đăng ký nhận tin
Các tiện ích
 Hỏi đáp
 Thời tiết
 Tỷ giá
 Checkmail
Hệ thống siêu thị
Khuyến mại siêu thị
Hỗ trợ trực tuyến
Skype Me™!
Ban Giám đốc
Thống kê truy cập
Online: 2
Visited: 402.470
Dự án > Chợ Ba Hàng-Phổ Yên-Thái Nguyên
Giới thiệu dự án chợ Ba Hàng - Phổ Yên

 Chợ thị trấn Ba Hàng được xây dựng từ lâu, mang tính chất chợ khu vực phục vụ nhu cầu tiêu dùng của người dân trong thị trấn và các khu vực xung quanh. Tổng diện tích chiếm đất 14.627 m2 có khoảng 400 gian hàng và kiốt trong đó diện tích bình quân mỗi hộ kinh doanh khoảng từ 4 đến 8m2.   Những thống kê trên cho thấy các hộ kinh doanh trong chợ hiện nay mang tính chất tự phát các ngành hàng sắp xếp bầy bán không theo khu vực. Theo tiêu chuẩn phân loại chợ thì đây là chợ loại II , được xây dựng trong trung tâm huyện, là chợ đầu mối của nhiều ngành hàng. Mỗi ngày có hàng ngàn lượt người vào chợ. Thương nhân kinh doanh trong chợ là các hộ kinh doanh cá thể, mặt hàng kinh doanh phong phú đáp ứng cho nhu cầu tiêu dùng hàng ngày của người dân.
Chợ Phổ Yên là chợ trung tâm của huyện, là chợ đầu mối phần phối nhiều mặt hàng nông sản, thực phẩm không những cho nhân dân trong vùng mà cho cả thành phố Hà Nội. Tuy nhiên Chợ được xây dựng đã lâu theo dạng chợ truyền thống, cơ sở hạ tầng xuống cấp nghiêm trọng, môi trường bị ô nhiễm nặng nề nên đã không còn đáp ứng được nhu cầu lưu thông hàng hóa, mở rộng hoạt động kinh doanh của các hộ kinh doanh trong chợ cũng như nhu cầu mua sắm của nhân dân. Cơ sở hạ tầng của chợ chưa đạt yêu cầu vì bãi đỗ xe còn nhỏ chưa đáp ứng được nhu cầu của nhân dân, không có bãi nhập hàng và kho hàng chứa hàng hoá, Hệ thống điện nước và phòng chữa cháy không đảm bảo quy chuẩn. Dự án đầu tư xây dựng Chợ Phổ Yên để thay thế Chợ Ba Hàng hiện nay đã xuống cấp, chật hẹp, gây mất cảnh quan đô thị và gây ô nhiễm môi trường. Chợ Phổ Yên được xây dựng rộng lớn, đủ điều kiện đáp ứng được yêu cầu của nhân dân khu vực trong tiêu dùng, đồng thời tạo điều kiện tốt hơn về địa thế kinh doanh cho các hộ kinh doanh, và là nơi tổ chức tốt các hoạt động xúc tiến thương mại, phục vụ hoạt động mua bán trao đổi hàng hoá thuận lợi, đáp ứng được yêu cầu phát triển chung, tăng nguồn thu ngân sách Nhà nước, ngoài ra còn thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh thương mại dịch vụ trên địa bàn huyện phát triển theo định hướng “Văn minh thương mại”. Mục tiêu đặc biệt quan trọng của Dự án:
- Xây dựng một Chợ đầu mối tập trung, phân phối và giới thiệu các sản phẩm. Đặc biệt là sản phẩm nông sản, hàng tiêu dùng, hàng điện tử dân dụng.
- Là cầu nối giữa người sản xuất và người tiêu dùng, thúc đẩy phát triển một số sản phẩm truyền thống của tỉnh Thái Nguyên (sản phẩm chè, và các mặt hàng nông sản khác...)
* Yêu cầu: Dự án cần đạt những yêu cầu sau:
Về mặt kinh tế: Dự án xây dựng Chợ Phổ Yên vừa là chợ truyền thống đáp ứng nhu cầu mua bán phục vụ cho sinh hoạt hàng ngày của người dân, giải quyết địa điểm kinh doanh đối với các hộ kinh doanh tại chợ cũ, là nơi tổ chức bán buôn, là chợ đầu mối cung cấp nguồn hàng cho các chợ nhỏ trong huyện và các khu vực lân cận. Chợ Phổ Yên còn có nhiệm vụ quan trọng khác là thúc đẩy phát triển các hoạt động thương mại dịch vụ thông qua vai trò là cầu nối giữa sản xuất và tiêu dùng, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực, mở rộng giao thương với các huyện trong tỉnh cũng như các khu vực lân cận.
Về mặt xã hội: Chợ Phổ Yên được xây dựng sẽ thu hút một lượng lớn lao động của huyện và khu vực, ngoài mục đích mua sắm - một địa chỉ tin cậy quen thuộc của người tiêu dùng địa phương và khách du lịch - đây còn là nơi vui chơi giải trí với nhiều công trình phụ trợ góp phần thúc đẩy phát triển ngành du lịch dịch vụ. Chợ Phổ Yên còn là nơi giới thiệu, quảng bá các sản phẩm truyền thống của địa phương với du khách trong và ngoài nước.
Về mặt kiến trúc: Công trình xây dựng phải đảm bảo cảnh quan chung theo quy hoạch kiến trúc của khu vực, là công trình có giá trị văn hoá nghệ thuật kiến trúc đẹp cho cảnh quan của huyện.
Dự án xây dựng Chợ Phổ Yên được xây dựng trên nền chợ truyền thống là Chợ Ba Hàng hiện nay là một địa điểm khá đẹp nằm ở trung tâm huyện nơi tập trung các hoạt động về kinh tế, chính trị, văn hoá và cũng là nơi giao lưu thương mại lớn nhất của toàn huyện.
Công trình Chợ Phổ Yên khi đi vào hoạt động sẽ là nơi tập trung bán và giới thiệu sản phẩm nông sản truyền thống của địa phương, đặc biệt là sản phẩm chè vốn là một sản phẩm đặc sản của tỉnh Thái Nguyên. Cùng với các công trình phụ chợ đây sẽ là nơi người dân tiếp cận với xu hướng tiêu dùng mới, văn minh hiện đại có thể coi là phong cách tiêu dùng công nghiệp tiết kiệm thời gian cho việc mua sắm thoả mãn nhu cầu tiêu dùng nâng cao đời sống vật chất. Đồng thời được thư giãn và thoải mái trong khi mua sắm với nhiều sự lựa chọn tập trung.
Chính vì vậy, việc đầu tư xây dựng Chợ Phổ Yên là cần thiết, khách quan phù hợp với xu thế phát triển kinh tế xã hội và định hướng của Chính phủ. Công trình được xây dựng và đưa vào hoạt động sẽ đáp ứng được nguyện vọng của nhân dân cũng như định hướng phát triển kinh tế, xã hội của huyện Phổ Yên cũng như của tỉnh Thái Nguyên . 

 NỘI  DUNG ĐẦU TƯ VÀ CÁC YÊU CẦU CƠ BẢN
Yêu cầu cơ bản của dự án đầu tư xây dựng 
- Công trình được xây dựng mới, đặt tên gọi là: Chợ Phổ Yên- Cấp công trình:  Cấp III-IV
- Bậc chịu lửa:  Cấp II
- Mức độ hoàn thiện: Trung bình
- Mức độ trang thiết bị: Tốt. 

- Quy mô công trình:
Tổng diện tích khu đất là: 39.460 m2 (trong đó diện tích đất hiện trạng của chợ là 14.627 m2, diện tích đất xin thêm: 24.833 m2)

Diện tích xây dựng là        : 14.147m2· 
- Mật độ xây dựng               : 35.85%

- Hệ số sử dụng đất            : 0,39 lần

-Tổng diện tích sàn                        : 15.387m2

-Số tầng cao                                   : 1-2 tầng

Chợ Phổ Yên bao gồm nhiều nhà với số tầng cao là 01-02 tầng sẽ hình thành các khu vực chức năng chính, tạo thành cơ sở cho việc tính toán quy mô và nội dung trong công trình. Sơ đồ công năng của Chợ bao gồm các khu vực sau:
- Khu kinh doanh đồ điện tử - điện lạnh, Ban quản lý chợ là nhà 2 tầng có diện tích sàn xây dựng 2400 m2

- Khu kinh doanh Bách hóa – tổng hợp: bao gồm  các Kios BH-01 đến BH-05 là nhà 1 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng: 4023m2

- Khu kinh doanh nhà hàng ăn uống là nhà 1 tầng có diện tích xây dựng: 783 m2;

- Khu vực kinh doanh hàng khô là nhà 1 tầng có diện tích: 1856 m2;

- Khu vực kinh doanh hoa quả là nhà 1 tầng có diện tích: 1920 m2;

- Khu kinh doanh hàng rau-nông sản là nhà 1 tầng có diện tích: 2240 m2;

- Khu vực kinh doanh thực phẩm là nhà 1 tầng có diện tích 1590 m2;

- Khu vực kinh doanh hàng thủy hải sản là nhà 1 tầng có dt 1382 m2;

- Khu vực kinh doanh ngoài trời có diện tích 4772 m2

- Đất hạ tầng, cây xanh, giao thông: 13.062 m2

*Cơ cấu của dự án:

Dự án được thực hiện theo phương án đầu tư từng phần:
- Trước hết xây dựng các khu vực mà hiện trạng không làm ảnh hưởng đến các hộ kinh doanh. Sau khi xây dựng xong thì tiến hành chuyển dần từng khu vực trong chợ ra để thực hiện xây dựng tiếp.
- Với phương án xây dựng như vậy sẽ không làm ảnh hưởng nhiều đến các hộ hiện đang kinh doanh ổn định trong chợ.

- Các yêu cầu cơ bản.

Yêu cầu giải pháp thiết kế quy hoạch và thiết kế kiến trúc là tối ưu và cần đạt được
những yêu cầu sau:
- Thoả mãn các điều kiện hay thoả thuận quy hoạch kiến trúc là thiết kế cơ sở do Sở xây dựng Thái Nguyên thẩm định và thống nhất.
- Đảm bảo các yêu cầu về phòng chống cháy nổ theo các tiêu chuẩn và quy phạm hiện hành và phải được phép của cơ quan công an phòng cháy chữa cháy địa phương.
- Đảm bảo các yêu cầu về môi trường và lập bản đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường và được tổ chức TN&MT cấp phiếu xác nhận đưa xuống chương V và đưa giải pháp pháp kỹ thuật công trình lên chương IV.
- Xây dựng Chợ Phổ Yên đảm bảo các điều kiện tiện nghi cũng như môi trường hoạt động kinh doanh.
HIỆU QUẢ KINH TẾ
* Đối với doanh nghiệp: Dự án xây dựng Chợ Phổ Yên là dự án mở rộng phát triển của công ty cổ phần Trung Tín để thực hiện chiến lược hoạch định dài hạn mở rộng thị phần bán lẻ trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên nói chung và thành phố Thái nguyên nói riêng, đồng thời làm tăng khả năng tích luỹ tài chính cho Công ty. Sau 10 năm kể từ ngày đưa dự án vào khai thác sử dụng, Công ty sẽ thu hồi được vốn đầu tư. Xét về mặt hiệu quả kinh tế, đây là dự án đem lại hiệu quả kinh tế cao cho nhà đầu tư bởi lẽ khu đất dự án của Công ty nằm ngay tại trung tâm TP Thái Nguyên, có địa thế thương mại rất lớn. Công ty mở rộng được thị phần bán lẻ đến địa bàn này và đi sớm trước một bước so với các doanh nghiệp khác để có vị thế uy tín thương hiệu của Chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
* Đối với Nhà nước: Do diện tích khai thác sử dụng tăng lên gấp nhiều lần, thu hút nhiều các doanh nghiệp, các thương gia trong tỉnh, ngoài tỉnh và các hộ kinh doanh. Như vậy mức độ hàng hoá luân chuyển chắc chắn sẽ tăng lên không nhỏ so với trước. Số lượng thuế VAT và thuế thu nhập doanh nghiệp của các thành phần kinh tế này  ước tính khoảng  10 tỷ đồng  đến 12 tỷ đồng/ năm.
Hiệu quả xã hội :
Chợ Phổ Yên sau khi xây dựng và đưa vào khai thác sử dụng sẽ trực tiếp giải quyết được 200 lao động đến 280 lao động có việc làm và giải quyết được trên 3.000 lao động do các hoạt động kinh doanh và dịch vụ tại chỗ. Bên cạnh việc giải quyết được việc làm, công trình khi đưa vào hoạt động còn góp phần thúc đẩy phát triển sản xuất trong khu vực thông qua vai trò là cầu nối giữa sản xuất và tiêu dùng.
Đặc biệt khi Chợ Phổ Yên ra đời sẽ làm cho người dân nơi đây được tiếp cận với một mô hình kinh doanh văn minh thương mại hiện đại, dần dần thay thế hình thức kinh doanh mang tính chất truyền thống cổ điển lạc hậu, chắc chắn sẽ cải thiện được tư tưởng, phong cách giao tiếp ứng sử, thói quen tiêu dùng trong giao dịch thương mại của phần lớn dân chúng ở đây.
Công trình Chợ Phổ Yên được xây dựng hiện đại sẽ là một trong những công trình kiến trúc tiêu biểu góp phần vào việc cải thiện môi trường cảnh quan đô thị và môi trường du lịch, thu hút khách du lịch đến với thành phố Thái Nguyên và nơi đây sẽ là một trong những công trình trọng điểm, là một trong những tiêu chí để thành phố vươn lên đạt tiêu.

  • Giải Pháp kỹ Thuật Xây Dựng Chợ Ba Hàng - Phổ Yên
  • Hình ảnh dự án
  •  
       
    Tìm kiếm thông tin
    Liên kết website
    Dự án điển hình

    Trung tâm dịch vụ cao cấp và khách sạn 5 sao thành phố Thái Nguyên

    Chợ Thái - TP Thái Nguyên

    Chợ Ba Hàng-Phổ Yên-Thái Nguyên

    Trung Tâm Thương Mại Bắc Giang - TP Bắc Giang
     
    @ 2007 Bản quyền thuộc về Công ty cổ phần Trung Tín
    Đ/c: Tòa nhà SUCED, số 108 đường Nguyễn Hoàng, P. Mỹ Đình 2, Q.NamTừ Liêm, TP.Hà Nội
    Điện thoại: 024 730 888 18, Fax : 024.3795.0764 - Email: info@trungtinjsc.vn