Đăng ký nhận tin
Các tiện ích
 Hỏi đáp
 Thời tiết
 Tỷ giá
 Checkmail
Hệ thống siêu thị
Khuyến mại siêu thị
Hỗ trợ trực tuyến
Skype Me™!
Ban Giám đốc
Thống kê truy cập
Online: 3
Visited: 409.192
Dự án > Trung Tâm Thương Mại Bắc Giang - TP Bắc Giang
Dự án Trung Tâm Thương mại bắc Giang

QUI MÔ CÔNG TRÌNH, CÁC KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG
CÁC NGUYÊN TẮC CƠ BẢN ĐỂ TỔ CHỨC VÀ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH.
Cơ cấu chức năng hoạt động của công trình.
Trên cơ sở chức năng nhiệm vụ của Trung tâm, về cơ bản sẽ hình thành các khu vực chức năng chính, toạ thành cơ sở cho việc tính toán qui mô và nội dung công trình.
Các chức năng đó được hình thành sơ đồ khối như sau:
-          Khối giao dịch thương mại, siêu thị và dịch vụ
-          Khối văn phòng quản lý kỹ thuật chung.
-          Khách sạn
-          Gara- kho và kỹ thuật
-          Khối hoạt động ngoài trời và kỹ thuật hạ tầng.
Các chức năng đó được tổ hợp theo tính chất, nội dung hoạt động có tính chất của từng chức năng tương đồng để tổ hợp trong các khối kiến trúc phù hợp, tạo nên hiệu quả hoạt động cao nhât.
Nội dung các chức năng trong công trình:
Từ qui mô và bố trí các khối chức năngTrung tâm đã nêu trên, hình thành cơ cấu sử dụng và nhiệm vụ thiết kế của công trình. Khối Siêu thị – Giao dịch thương mại- Quản lý hành chính chung:
-          Khu Siêu thị – Dịch vụ
-          Khu Văn phòng quản lý hành chính chung.
-          Khu Dịch vụ ăn uống – giải khát.
-          Khu tầng hầm, kho và kỹ thuật.
Khối cây xanh, sân vườn, hạ tầng kỹ thuật ngoài trời.
Tổng hợp các chỉ tiêu kỹ thuật: 
* Tổng diện tích đất:
-          Diện tích chiếm đất xây dựng:
-          Mật độ xây dựng
 * Tổng diện tích sàn xây dựng
-          Hệ số sử dụng đất:
* Chiều cao xây dựng: 
      Các chỉ tiêu chính như vậy cơ bản phù hợp tinh thần quy hoạch kiến trúc và tổng mặt bằng thể loại công trình nói chung và đồng thời phù hợp với những định hướng xây dựng công trình. 
      Những nguyên tắc cơ bản tron việc tổ chức quy hoạch tổng mặt bằng, tổ chức không gian kiến trúc. 
      Phương án thiết kế mặt bằng tổng thể chung và các yêu cầu không igan kiến trúc cũng như các giải pháp kỹ thuật cho Trung tâm cần đạt được những yêu cầu chung được đặt ra cho khu vực xây dựng cũng như bản thân tổ hợp công trình và quy hoạch chi tiết. Phương án hoạch định mặt bằng tổng thể cần tôn trọng các yếu tố chung của những công trình liên quan nhằm đạt hiệu qủa cao nhất. 
      Giải pháp quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng công trình cần đề xuất sao cho có thể khai thác hiẹu quả đường nét kiến trúc các công trình xung quanh và hoà nhập với tổng thể không gian đó. Từ đó, công trình đóng góp cho bộ mặt cảnh quan và toàn bộ cụm tổng thể trong khu vực một không gian kiến trúc linh hoạt, sinh động, tràn đầy sức sống mới. Giải pháp quy hoạch tổng mặt bằng cần có sự gắn bó với môi trường thiên nhiên và đáp ứng nhịp điệu quy hoạch cho các không gian mà công trình tiếp xúc.
      Các giải pháp tổng hợp không gian kiến trúc cần đảm bảo yêu cầu mỹ quan và quan trọng là đáp ứng được yêu cầu sử dụng của các chức năng không gian đặc thù là công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng đa năng.
      Trên cơ sở phân tích đặc điểm của khu đất xây dựng và phân định các chức năng sửe dụng chính của công trình, giải pháp quy hoạch mặt bằng tổng thể của phương án cần được tổ chức như sau: 
      Phương án tạo ra hệ thống giao thông liên hoàn trên mặt bằng tổng thể để phân chia khu đất một cách hợp lý và tạo khả năng thoát xe và người trong quá trình vận hành sử dụng, đáp ứng tốt yêu cầu phòng chống hoả hoạn theo tiêu chuẩn. 
      Các nghuyên tắc thiết kế kiến trúc công trình cần đảm bảo điều kiện văn minh xã hội hiện đại.
Nguyên tắc để thiết kế hệ thống kỹ thuật công trình:
Giải pháp kết cấu và sử dụng vật liệu xây dựng:
      Giải pháp kết cấu công trình cần quan tâm đến điều kiện nguyên vật liệu mang tính chịu lực phù hợp với tính chất công trình và các vật liệu địa phương như: gạch , cát, đá tự nhiên… Đồng thời có các giải pháp sử dụng hợp lý làm tăng hiệu quả thẩm mỹ của công trình và góp phần giảm giá thành xây dựng. 
      Giải pháp kết cấu công trình sẻ dụng hệ thống kết cấu khung bê tông cốt thép chịulực, mái phòng hội thảo, phòng họp lớn có thể sử dụng kết cấy BTCT hoặc dàn mái thép dạng không gian, bao che bằng tường xây gạch được bố trí hợp lý theo giải pháp kiến trúc công trình. 
      Công trình là cấp I nên việc lựa chọn các vật liệu xây dựng và lựa chọn các giải pháp kết cấu trong tính oán và hi công cần đảm bảo các tính chất cơ lý tương ứng, đảm bảo độ bền chắc và tuổi thọ của công trình theo tiêu chuẩn quy phạm quy định chung của Bộ xây dựng cho công trình cấp I .
-          kết cấy nhà phải đảm bảo chịu lực đồng thời hạn chế tối đa ảnh hưởng của mặt bằng đến công trình lân cận, với giải pháp xử lý nền móng dự kiến là móng cọc nhồi BTCT.
-          Tầng ga ra, tầng sảnh, các tầng trưng bày siêu thị chính và các không gian tầng sử dụng khác bằng khung cột BTCT toàn khối, kết hợp với dầm- sàn BTCT chịu lực ngang tăng ổn định cho công trình.
-          Kết cấu chịu lực chủ yếu là BTCT.
-          Bê tông và cốt thép có cường độ đảm bảo đảm chịu lực.
-          Công trình khi đưa vào sử dụng phải được kiểm tra độ lún và thường xuyên theo dõi biến dạng.
Hệ thống cung cấp điện
      Nguồn điện lấy từ mạng lưới điện chung 6KV trên dọc tuyến đường .Do qui mô công trình có thể bố trí trạm biến áp riêng và cần tính đến tổ máy phát điện dự phòng.
      Các nội dung sử dụng điện:
-          Điện chiếu sáng sinh hoạt thông thường.
-          điện sử dụng cho hệ thống trang thiết bị, điều hoà không khí, các máy bơm, quạt hút, thông gió.
-          Điện nhẹ phục vụ hệ thống thông tin liên lạc. 
      Hệ thống thu lôi chống sét đánh thẳng theo đúng các tiêu chuẩn quy định, quy phạm hiện hành, để đảm bảo an toàn cho công trình trong quá trình sử dụng lâu dài. 
      Điện cung cấp cho công trình phải luôn luôn được đảm bảo nên nguồn điện dự kiến lấy từ: lưới điện quốc gia và điện từ máy phát dự phòng.
Hệ thống cấp và thoát nước
Hệ thống cấp nước
      Nước sạch sử dụng cho công trình lấy từ hệ thống cấp nước chung hiện có trên tuyến đường. Nước sạch được chứa vào bể ngầm và bơm lên bể nước ở trên mái công trình, sẻ dụng thế năng dẫn nước xuống các thiết bị sử dụng nước của công trình như: Các khu vệ sinh sử dụng cho khách, nhân viên, các vòi nước, các họng nước cứu hoả trong công trình.
      Nước cung cấp được bơm tăng áp lên mái sau đó chia vào các không gian sử dụng ở dưới. 
      Nước cứu hoả lấy 2 nguồn từ bể ngầm qua bơm cứu hoả vào hộp cứu hoả và nước dẫn từ trên mái xuống.
Hệ thống thoát nước
      Nước thải được thu vào hệ thống bể phốt, các hố ga và được sử lý lắng trước khi thải ra hệ thống thoát nước chung. 
      Nước thải được đưa vào đường ống theo các hộp kỹ thuật dẫn xuống hệ thống cống kỹ thuật dưới nền tầng trệt, sử lý rồi đưa ra hệ thống thoát nước chung. 
      Hệ thống nước thải từ các tầng được dẫn qua ống thoát trong hộp kỹ thuật rồi vào bể phốt và ga cống. 
      Hệ thống thoát nước mưa trên mái , nước mặt của công trình được dẫn về các ga thu, sau đó thải vào hệ thống thoát nước mưa chung.
Hệ thống thông gió và điều hoà không khí.
      Giải pháp thiết kế cần tận dụng tối đa khả năng của hệ thống thông gió và chiếu sáng tự nhiên bằn các giải pháp bố cục không gian hợp lý trên cơ sở phan tích các điều kiện tự nhiên của khu đất xây dựng. 
      Giải pháp thông gió và điều hoà nhân tạo có thể tính đến việc sẻ dụng hệ thống quạt trần, quạt tường, quạt bàn cho một số không gian thông dụng. Ngoài ra các không gian sử dụng đặc biệt và không gian phòng siêu thị chính, đại sảnh, kho văn phòng, các phòng làm việc có các thiết bị chính xác cao như máy vi tính… đề xuất sửe dụng hệ thống thông gió cưỡng bức và điều hoà.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
      Giải pháp thiết kế phòng cháy chữa cháy cần được thiết kế đồng bộ bằng các giải pháp bố cục không gian hợp lý trên cơ sở phân tích các điều kiện tự nhiên của khu đất xây dựng. 
      Lối thoát người ( cửa, cửa ngăn khói, cầu thang, hành lang…) phù hợp tiêu chuẩn cấp I : TCVN 2622-78, TCVN 5738-1993.
      Lối giao thông quanh nhà của phương tiện PCCC cần đảm bảo tiêu chuẩn Việt Nam. 
      Cần có hệ thống báo cháy tự động kiểm soát trung tâm. 
      Hệ thống thiết bị chữa cháy cục bộ tại chỗ: Họng- vòi cứu hoả, bơm cứu hoả, bình bọt chữa cháy, bình hoá chất chữa cháy cục bộ…
      Xử lý các vật liệu dễ cháy: tẩm hoá chất chống cháy, sử dụng vật liệu khó cháy… 
Trung tâm thương mại Bắc Giang của Công ty Cổ phần Trung Tín sẽ đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội của thành phố Bắc Giang nói riêng và của toàn tỉnh Bắc Giang nói chung. 
      Mặt khác, với địa điểm của mình, tại vị trí công trình được xây dựng, trong thành phố công trình có những đóng góp thiết thực cho bộ mặt kiến trúc của khu vực. 

  • Giới Thiệu Về Trung Tâm Thương Mại Bắc Giang
  • Hình ảnh dự án
  •  
       
    Tìm kiếm thông tin
    Liên kết website
    Dự án điển hình

    Trung tâm dịch vụ cao cấp và khách sạn 5 sao thành phố Thái Nguyên

    Chợ Thái - TP Thái Nguyên

    Chợ Ba Hàng-Phổ Yên-Thái Nguyên

    Trung Tâm Thương Mại Bắc Giang - TP Bắc Giang
     
    @ 2007 Bản quyền thuộc về Công ty cổ phần Trung Tín
    Đ/c: Tòa nhà SUCED, số 108 đường Nguyễn Hoàng, P. Mỹ Đình 2, Q.NamTừ Liêm, TP.Hà Nội
    Điện thoại: 024 730 888 18, Fax : 024.3795.0764 - Email: info@trungtinjsc.vn